Als je een huis gaat verkopen wordt er altijd gekeken naar de waarde van het huis. Aan de hand van de waarde kan de vraagprijs besproken worden. Zodra dit allemaal bekend is kan jij bepalen wat voor bod je uitbrengt op een huis bij bijvoorbeeld funda Maastricht. Toch is het best lastig als je niet precies van hoe en wat. Want niet alleen de vraagprijs en woningwaarde komen er bij kijken, de WOZ-waarde heeft hier ook mee te maken. Daarom leggen we in deze blog uit wat het verschil is.
Vaststellen van de woningwaarde
Als je de woningwaarde wilt vaststellen worden er naar een paar dingen gekeken. Ten eerste wordt er gekeken naar de ligging van een woning. Als je kijkt op funda Maastricht zie eigenlijk ook altijd foto’s van de buurt. Hoe ziet de wijk eruit en welke ontwikkelingen heb je in de buurt. Het is belangrijk dat hier ook naar wordt gekeken, want de buurt is net zo belangrijk als het huis zelf. De woning is natuurlijk het belangrijkste, dus wat voor soort woning is het? Hoe is de onderhoud van het huis, en is het in goede staat. Tegenwoordig wordt er ook nog gekeken naar de duurzaamheid van je huis. Dan is het tijd om te kijken naar soortgelijke woningen. Ze kijken naar de prijzen in de buurt zodat er een goede en eerlijke prijs kan worden vastgesteld.
Bepaling vraagprijs
Als de vraagprijs wordt bepaald spelen eigenlijk dezelfde factoren mee. Toch is het zo dat de vraagprijs eigenlijk altijd wel boven de waarde van de woning ligt. Dit komt door de krappe woningmarkt. Als een woning instapklaar, onlangs gerenoveerd of in een bepaalde prijsklasse ligt dan komt de vraagprijs veel hoger te liggen. Het heeft dus eigenlijk allemaal te maken met vraag en aanbod. Gelukkig hoef je niet alles zelf uit te zoeken. Een verkopend makelaar kan jou helpen met het vaststellen van de juiste vraagprijs.
De WOZ-waarde
Ook de WOZ-waarde heeft te maken met je verkoop. De WOZ-waarde wordt ieder jaar door de gemeente vastgesteld op basis van de ligging en oppervlaktegegevens. Dit namelijk de belasting die je moet betalen over je huis. Het heeft dus niks te maken met wat is het huis zelf zich afspeelt. Op funda Maastricht vind jij alle informatie over een huis met prijzen en WOZ-waarde. Zo weet je waar je aan toe bent en hoeveel je kunt bieden voor je huis.
