Het is belangrijk om het verschil tussen taxatie en waardebepaling te kennen. Beide zijn belangrijke waarderingsprocessen die worden gebruikt om de waarde van een huis juist te bepalen. Hoewel ze zeer vergelijkbaar zijn, zijn er ook verschillen. In deze blog zullen we het verschil tussen de twee behandelen.
Wat is taxatie?
Taxatie is het proces van het bepalen van de waarde van een onroerend goed met behulp van een taxateur. Deze taxateur is een gekwalificeerde expert die is opgeleid om de waarde van een huis zo nauwkeurig mogelijk te bepalen. Ze zullen een gedetailleerde inspectie uitvoeren en verschillende factoren overwegen, waaronder de locatie, de staat van het onroerend goed, bouwkundige- en afwerkingsstaat en de marktomstandigheden in de regio. Uit al deze punten ontstaat er een uitgebreid rapport die gevalideerd is. Hiermee kun je aanpassingen doen aan bijvoorbeeld je verzekering of je hypotheek.
De kosten voor een taxatie zijn ook nog eens aftrekbaar van je inkomstenbelasting als jij besluit om je woning te (her)financieren. Hierin zit wel een verschil tussen taxatie en waardepaling.
Wat is waardebepaling?
Waardebepaling is het proces van het bepalen van de waarde van een onroerend goed door middel van marktanalyse. In plaats van een gekwalificeerde expert, voert een waarde bepaler zoals een makelaar, marktanalyse uit om de waarde te bepalen. Ze zullen aan de hand van de verkoop- en huurprijzen van vergelijkbare huizen of panden in de omgeving de waarde bepalen van jouw woning of pand. Dit werk is vaak uitgevoerd door de makelaar waarbij jij aangesloten bent. De rapportage dat hieruit vloeit is dan ook niet gevalideerd en kan je bijvoorbeeld niet gebruiken voor een hypotheek aanvraag of wijziging. Wel is het handig als je bijvoorbeeld er over na denkt om je huis te verkopen en wilt weten wat je er ongeveer voor kunt vragen.
Het verschil tussen taxatie en waardebepaling
Hoewel taxatie en waardebepaling beiden zeer vergelijkbaar zijn, zijn er enkele belangrijke verschillen waar je rekening mee moet houden. Taxatie is een meer gedetailleerd proces dat gericht is op het beoordelen van het huis of pand in kwestie en wordt uitgevoerd door een gekwalificeerde expert. De rapportage kan gebruikt worden voor wijzigingen in je hypotheek of verzekering.
Waardebepaling is een meer algemeen proces dat gericht is op het beoordelen van de markt en wordt meestal uitgevoerd door de makelaar. De rapportage van de waardebepaling zal dan ook niet gebruikt kunnen worden voor de officiële verkoop van uw woning of pand, maar is een indicatief rapport.
Denk je eraan om je woning te verkopen in bijvoorbeeld Den Bosch. dan is het handig om te weten wat het verschil is tussen taxatie en waardepaling. Zo weet je ook het best wat je voor het huis kunt vragen. Het beste is natuurlijk om dan een ervaren makelaar in te schakelen. Die u kan vertellen wat u voor uw huis kunt vragen in de huidige staat. Zijn er misschien mogelijkheden waarmee u de waarde van uw huis kunt vermeerderen? Dan is dat zeker handig om te weten en te doen voordat u een officieel taxatierapport laat opstellen. Bent u ondernemer of werkt u parttime? Dan is het ook handig om te onderzoeken hoe het met de hypotheek zit en wat u rechten en plichten zijn.
