Het verschil tussen wonen in een huurwoning of koopwoning is dat je bij huren hoe dan ook elke maand een bedrag betaald aan de verhuurder. Als je een huis koopt, ben je eigenaar van het huis. En als aan het einde van de looptijd de hypotheek is afgelost, woon je nagenoeg gratis. Daarnaast mag je als eigenaar van een woning zelf bepalen wat je met de woning doet, zoals een complete verbouwing.
Voordelen en nadelen verschil huurwoning en koopwoning
Zowel huren als kopen hebben ieder zijn voordelen. Wij hebben de belangrijkste op een rijtje gezet.
Voordelen kopen:
- Huisbezitter: Zoals net eerder benoemd, het huis is echt van jou. Hierdoor kun je er dus gewoon voor kiezen om je keuken te verbouwen.
- Lage hypotheekrente: Als de hypotheekrente laag is. Betaal je minder maandlasten. Op dit moment is de hypotheekrente historisch laag en is het dus een goed moment om te kopen.
- Geen stijgende huurprijs: De verhuurder mag elk jaar de huur verhogen. Als je een huis koopt en je de rente voor een langere tijd vastzet, dan heb je de aankomende jaren een vast maandbedrag.
Voordelen huren:
- Geen restschuld: Als je een huis hebt gekocht en deze in een niet zo’n gunstige tijd moet verkopen, kan het gebeuren dat je met restschuld blijft zitten. Dit houdt in dat de verkoopprijs lager is dan de hypotheek. Het kopen van een huis is dan ook niet geschikt als je maar en kort tijd ergens wilt wonen.
- Minder belastingen en verzekeringen: Als eigenaar van en huis moet je rekening houden met eigenwoningforfait en onroerendezaakbelasting. Daarnaast ben je verplicht om een opstalverzekering af te sluiten. Deze verzekering dekt de schade door brand of wateroverlast. Ook moet je premie betalen voor een overlijdensrisicoverzekering.
- Geen aankoopkosten: Als je een huis koopt betaal je onder andere notariskosten en overdrachtsbelasting in het geval van een bestaande woning met kosten koper. Bij een nieuwbouwwoning of bestaande woning met vrij op naam zijn deze kosten voor de verkoper.
- Onderhoud op kosten van de verhuurder: Als huurder kun je bij problemen aan het huis de verhuurder bellen voor onderhoudsklussen. Let wel op wat er in het huurcontract staat voordat je deze ondertekent! Soms zijn er verhuurders die beweren dat jij ergens voor moet betalen, terwijl sommige kosten wettelijk verplicht betaald moeten worden door de verhuurder.
Verschil huurwoning of koopwoning
Als duurt het misschien nog even voordat je uit huis gaat, het is verstandig om je van tevoren goed in te lezen en adviseren over wat er allemaal komt kijken bij het huren of kopen van een huis. Het is begrijpelijk dat het huren of kopen van een huis veel vragen met zich meebrengt. Stel deze vragen aan mensen om je heen die een huis huren of hebben gekocht, zoals je ouders en/of vrienden. Hun ervaring kan jou ook een heleboel helpen. Ben je er nou wel over uit en wil je een huis kopen in Limburg. Neem dan contact op met een makelaar in Roermond. Een makelaar helpt jou bij het zoeken naar een huis en bemiddelt bij de aankoop.
Bekijk ook Het verschil tussen een bankspaarhypotheek en een spaarhypotheek
