Heel vaak worden makelaar en taxateur beiden genoemd, terwijl het helemaal niet hetzelfde is. Vaak zijn makelaars ook taxateurs. Dit is, omdat ze vaak dezelfde kennis hebben opgedaan. Toch zijn er een aantal verschillen tussen de beroepen. Wil jij meer weten over de verschillen tussen een makelaar en een taxateur? Lees er dan meer over in dit artikel.
Wat is een makelaar?
Makelaars helpen bij het kopen en verkopen van een commercieel of residentieel vastgoed. Ze werken of voor een makelaarskantoor of ze zijn zelfstandig makelaar. Makelaars verdienen commissie voor de banden die ze verkopen. Ze kunnen de verkoper of koper vertegenwoordigen. Een makelaar werkt nauw samen met klanten om te bepalen wat hun wensen en behoeften zijn, maar ook om te kijken of dat haalbaar is. Hier wordt ook gekeken naar wat het budget is. Er zijn verschillende soorten makelaars. Zo heb je een aankoopmakelaar, een verkoopmakelaar, een verhuurmakelaar en een internetmakelaar. Woon jij in Berg en Terblijt en wil jij je huis te koop zetten? Kijk dan hier voor je huis verkopen in Berg en Terblijt.
Wat is een taxateur?
Een taxateur bepaalt de waarde van een onroerend goed op het moment van de verkoop of de ontwikkeling. Om de marktwaarde te kunnen bepalen, moeten er eerst wat gegevens verzameld worden:
- Foto’s van het interieur en het exterieur van het pand
- Informatie van het gebruik van de woning. Hoe is het nog in staat?
- Informatie van de architectonische kwaliteit van het gebouw
- Eigenschapskenmerken die de waarde kunnen beïnvloeden. Bijvoorbeeld de aanwezigheid van een drukke weg
- Meting van alle structuren
Daarnaast moet de taxateur ook de geografische regio van het onroerend goed onderzoeken en ook de huidige marktanalyse moet onderzocht worden. Zo kun je meerde objecten in het gebied met elkaar vergelijken. De taxateur is verantwoordelijk voor het verifiëren van juridische beschrijvingen van het onroerend goed in het openbaar.
Het verschil tussen makelaars en taxateurs
Vaak zoeken makelaars en taxateurs vergelijkbare informatie. Taxateurs hebben toegang tot openbare registers. Makelaars richten hun service meer op hun klanten. Ze willen de beste service voor ze bieden. Taxateurs zijn onafhankelijk en niet gericht op de klant zelf. Makelaars en taxateurs kunnen tot verschillende conclusies komen. Dit komt doordat de doelstellingen en perspectieven verschillen in de interacties met hun klanten.
Hoe kunnen makelaars en taxateurs elkaar aanvullen?
Makelaars en taxatoren kunnen elkaar aanvullen door samen te werken bij de verkoop of aankoop van vastgoed. Een makelaar kan de taxateur raadplegen voor een schatting van de waarde van een woning. Daarnaast kan de taxateur de makelaar raadplegen voor informatie van de lokale vastgoedmarkt en de verkoophistorie van een woning. Door samen te werken, kunnen ze een beter beeld krijgen van de vastgoedmarkt. Hierdoor kunnen ze samen een beter advies geven.
