Wanneer je deze termen, v.o.n. en k.k. ziet staan, dan zeggen deze termen je waarschijnlijk niks. Dat kan kloppen, want dit zijn termen die je ziet op de woningmarkt. Als je bezig bent met een huis kopen dan zijn deze termen je waarschijnlijk wel bekend, je heb er in ieder geval al wel eens van gehoord. Toch is het belangrijk om het verschil tussen deze termen te weten. Nadat je bepaald hebt welk budget je hebt, kun je gericht gaan zoeken op een woning die binnen je eigen prijsklasse valt. Je zult dan als snel de termen v.o.n. tegenkomen en k.k. De eerste afkorting betekent vrij op naam en de tweede afkorting betekent kosten koper. Nu je deze termen weet is dat natuurlijk al fijn, maar tussen deze twee termen zit nog een ander verschil. Een verschil in je portemonnee namelijk. Ben je hier benieuwd naar? Lees dan verder.
V.o.n. versus k.k.
Wanneer je een koophuis gaat kopen dan weet je ongetwijfeld al dat je woning meer geld kost dan alleen de koopsom die je hebt. Als je een huis gaat kopen is het vaak handig om de hulp van een expert in te schakelen. Er staat bijvoorbeeld een huis te koop in Gulpen wat je hebt gezien of ergens anders in Nederland. Een expert kan een aankoopmakelaar zijn of een hypotheekadviseur. Wanneer je k.k. hebt, dus kosten koper, dan ben je verplicht bijkomende kosten te regelen. Dit zijn kosten zoals de notaris, die de overdracht regelt. Als je tussen de 18 en 35 jaar bent en het het eerste huis is, dan geldt er een uitzondering. Je hoeft dan namelijk geen overdrachtsbelasting te betalen. Koop je een woning op v.o.n., vrij op naam, dan hoef je een aantal kosten juist niet te betalen die er bij de kosten koper wel bij komen. Simpel gezegd zit het verschil in v.o.n. en k.k. in drie dingen. De eerste zijn de overdrachtsbelasting. Dit is meestal ongeveer 2% van de koopsom. Als tweede zit dit in de notariskosten leveringsakte en als laatste in notariskosten van jouw inschrijving bij het Kadaster. Als je een woning koopt op kosten koper dan zijn de drie netgenoemde punten op jouw rekening. Koop je vrij op naam dan betaal je deze kosten niet.
Portemonnee
Als je je eerste huis koopt is het natuurlijk belangrijk om te weten hoeveel geld je kwijt bent. Het is in ieder geval handig om hier een schatting van te hebben. Als je v.o.n. koopt moet je erop rekenen dat er ongeveer 3% van de koopsom boven op het bedrag komt. Als je kosten koper hebt dan komt er ongeveer 6% van de koopsom boven op het bedrag. Het scheelt je dus uiteindelijk ongeveer 3%. Je snapt dat dat veel geld is op een koophuis. Kijk dus verstandig naar of het v.o.n. is of k.k.
